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徳元康浩さん（不動産鑑定士）

”裏方“仕事にやりがい 2010/8/9 10:05

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　土地、建物などの適正な経済価値を鑑定する不動産鑑定士。東京・板橋のマンション一室に自宅を兼ねた個人事務所「藍不動産鑑定所」を構え、顧客の要望に応えている。メーン業務は不動産の鑑定評価だが、土地の有効利用に関するコンサルティングまで幅広くこなす。

　１４年余勤めた都内の鑑定事務所を退職し一念発起。昨年３月、独立した。「自分がどれだけできるのか、まだチャレンジできる年齢だと考えて思い切った」と言う。

　開業当時は１００年に１度の不況といわれていたが「市場はマイナスから、自分もゼロからの出発。後は上昇するだけ」。プラス思考を忘れない。

　独立後、まず立ちはだかったのは顧客の獲得だが、これまで依頼は途絶えたことがないという好調ぶり。「現在の自分があるのは前会社の先生の長年にわたる指導や知人、友人のサポートのおかげ」と笑みを浮かべる。

　表舞台に出ることはなく、裏方役の多い地味な仕事だが「鑑定を通じて人を救うこともできる」と語る。その一例に挙げたのが、独立前に担当した東北の温泉ホテルへの不動産評価。売却額をめぐり長期間係争していた当事者に適正評価額を提示したことで早期解決につながった。

　「裁判が長引けばホテルの存続や従業員の雇用問題にまで発展する可能性もあり、多くの人に感謝された。この仕事に強くやりがいを感じた」

　帰省は年２回ほどだが「帰るたびに幹線道沿いの店舗がなくなっている」と寂しさを隠せない。「地方都市はどこもそうだが、人口が減り、建物を壊した跡に新築されない。この先どうなるのか」と古里を案じ、「何かお役に立てることがあればいいのだが」と話した。

　とくもと・やすひろ　徳島市出身。城北高、上智大卒。不動産鑑定事務所の取締役を経て「藍不動産鑑定所」を設立、同社代表に就任。東京都板橋区在住。４０歳。

一樂直子さん（介護施設運営会社「ナオ」社長） 2/6 10:24	石川浩行さん（ＪＲ四国志度駅長） 1/30 10:41
近清武さん（日本科学未来館　映像プロデューサー） 1/23 09:47	井内民子さん（愛知県春日井市民生委員・児童委員） 1/16 10:47
福本巧さん（インテリアデザイナー） 1/9 10:22	森庸厚さん（埼玉筑波病院顧問） 12/26 10:17
遠藤芳文さん（三菱重工業関西支社長） 12/19 11:26	西本京子さん（コーディネーター） 12/12 09:40
岩淺壽二郎さん（大日本塗料代表取締役社長） 12/5 09:49	村上卓さん（金融庁金融サービス相談員） 11/28 09:51
上田弘文さん（兵庫県川西市サッカー協会社会人リーグ会長） 11/21 10:42	藤田瞳さん（タレント） 11/7 09:54
藤本弘さん（賃貸マンション業「富士パネル」会長） 10/31 10:48	湯浅浩俊さん（ジャパンカーボライン社長） 10/24 11:01
濱博さん（鉄骨工事請負会社取締役） 10/17 09:44	藍義啓さん（パントマイムアーティスト） 10/10 10:54
大山勝士さん（近畿美馬市ふるさと会会長） 10/3 09:48	中谷源さん（劇団・青年劇場俳優） 9/26 09:49
悦田悟さん（料亭「瓢亭」取締役調理長） 9/19 11:03	西谷廣信さん（旅館「海舟」会長） 9/5 10:35
西川清美さん（四国経済産業局国際課長） 8/29 09:46	三好史洋さん（特殊メークアーティスト） 8/22 09:46
楠本陸雄さん（大阪府藤井寺市議） 8/15 10:11	石川賀津子さん（家庭犬しつけ方インストラクター） 8/8 09:46
竹内正彦さん（辻高同窓会近畿支部長） 8/1 09:50	松本直也さん（建設経済研究所特別研究員） 7/25 09:26
阿部清一さん（川島高校同窓会近畿至誠会会長） 7/18 10:03	小田亜紀さん（東京・港区議） 7/11 11:33
寺内義幸さん（堺徳島県人会副会長） 7/4 10:51	澤田達男さん（慶応大理工学部教授） 6/27 10:11
郷司英治さん（阿波池田ふるさと会会長） 6/20 08:51	松井里実さん（徳島県産農産物をＰＲする「徳島ふるさとマイスター」） 6/6 09:35
滝口貴士さん（上浮穴産業南店社長） 5/30 09:38	福島喜裕さん（日本フィル打楽器奏者） 5/23 10:46
竹井輝彦さん（お笑い芸人） 5/16 10:45	齋藤梨香さん（着物リサイクルショップ店長） 5/9 11:08
鶴本照啓さん（近畿かつうらふるさと会会長） 5/2 10:39	岡田浩志さん（便利グッズ企画開発会社「ＯＫＯＫ」社長） 4/18 10:51
吉積礼敏さん（システムコンサルタント会社社長） 4/11 10:08	坂東守さん（そば処「三起」店主） 4/4 10:42
森下裕生さん（卓球用具製造・タマス研究開発チーム員）福原選手のラバー開発 3/28 10:10	磯谷哲也さん（飲食店ウエストリナ代表取締役社長）徳島の“旬の食”提供 3/21 11:16
石丸佐知さん（女優）友人からのメール支え 3/14 10:17	多田弘人さん（大阪市立総合医療センター副院長）特色ある都市、目指して 3/7 10:16
鉄慎一郎さん（日本医科大千葉北総病院救命救急センター医師）ヘリ搭乗医、増加に期待 2/28 10:47	岡正博さん（兵庫県野球連盟会長）クラブチーム増へ意欲 2/21 10:07
三木康司さん（音楽制作会社社長）商店街、にぎわい復活を 2/14 10:49	白川雅昭さん（有限会社テニスエナジー代表取締役社長）古里からもプロ輩出を 2/7 10:04
渡辺利恵子さん（飲食店経営）時折、客と一緒に乱舞 1/31 11:19	大西朋さん（順天堂大付属　順天堂医院トレーナー）糖尿病死亡率、気にかけ 1/24 10:39
谷幸治さん（医療法人「医誠会」理事長）病院治す医者、古里思う 1/17 10:48	矢野雅彦さん（飲食店オーナー）古里の食材を多く使用 1/11 15:53
武田英昭さん（「パテントアートアクト」代表）レジャーと自然の融合を 1/3 10:20	平木寛子さん（ダンサー・女優）徳島、もっとアピールを 12/27 09:50
杉原健二さん（割烹「杉風料理・すぎはら」店主）温かい古里　心の支えに 12/20 09:56	井上京子さん（ボーカリスト）古里でのライブが目標 12/13 10:09
齋友文さん（コニカミノルタヘルスケア株式会社中四国支店長）休日は古里帰りゴルフ 12/6 10:24	岡田弘明さん（香川・徳島県人会副会長）級友と古里の自然満喫 11/29 09:58
有瀬功さん（有限会社「アルセ・エコ開発」社長）人のつながりを支えに 11/22 10:42	梅津英明さん（弁護士）地元企業を手助けしたい 11/8 11:48
堀三芳さん（税理士）古里の雇用拡大を願う 11/1 10:04	古庄岩吉さん（鳥牛串焼き・銀座かがやき経営、藍染師）徳島の名産、店から発信 10/25 10:26
牛田義文さん（郷土歴史研究家）徳島藩関連の著書出版 10/18 10:18	馬宮加奈さん（レストラン「ＫＩＲＡＺ」オーナー兼シェフ）創作料理に古里の食材 10/11 10:36
井上英司さん（有限会社ＴＩＳ代表取締役社長）集客力のある店づくり 10/4 10:00	田村ＪＩＮさん（音楽プロデューサー）古里の若者　発掘したい 9/27 11:27
花岡正章さん（ハナオカ代表取締役社長）自給自足できる古里に 9/20 09:56	田内良二さん（和ダイニング「京焚家　と久菴咲良」店主）食材に県産品欠かさず 9/6 10:00
竹川達男さん（空手道場・聖心館長）郷里の町並み美化提案 8/30 10:21	堤俊文さん（日本カーソリューションズ松山支店担当部長）地域の電話局　あこがれ 8/23 12:34
吉岡茂樹さん（居酒屋「びんびや」店主）古里の味　欠かさず提供 8/16 10:34	徳元康浩さん（不動産鑑定士） ”裏方“仕事にやりがい 8/9 10:05
長岡千尋さん（談山神社宮司）新田邦光尊敬し神職に 8/2 10:21	小西洋之さん（千葉選挙区トップ当選　民主党参院議員）経済や観光の政策支援 7/26 10:41
坂多壽子さん（奈良徳島県人会副会長）古里の同窓会が楽しみ 7/19 11:02	横田正典さん（三重徳島県人会事務局長）人脈生かし県人会設立 7/5 09:59
高尾義彦さん（東京大学徳島県人会長）上京した新入生と交流 6/28 09:59	田渕等さん(音楽プロダクション会社社長) 日野皓正さんとともに 6/21 10:45
上野達彦さん（三重徳島県人会副会長）ノスタルジーを感じる 6/14 10:14	山口剛史さん（弁護士）故郷を抜ける風に安心 5/31 10:18
那賀川一郎さん（東海大学工学部　航空宇宙学科教授）徳島の若者宇宙目指せ 5/24 10:30	内田淳正さん（三重徳島県人会会長）活動通じ古里に恩返し 5/17 10:57
後藤一平さん（居酒屋「名西酒蔵」店主）県産食材使用こだわり 5/10 10:28	神吉武司さん（株式会社吉寿屋　代表取締役会長）得意先を阿波踊りに招待 5/3 10:34
遠野清さん（瀬崎林業取締役　営業本部長・東京支店長）徳島の林業発展を願う 4/26 11:45	石橋勝さん（エルセラーン化粧品株式会社代表取締役社長）徳島名産のＰＲに一役 4/19 10:32
西山雄さん（カタログデザイナー）古里離れて「誇り」実感 4/12 10:25	美野豊さん（有限会社「ディプロス」代表取締役社長）情報加工業の開拓者に 4/5 12:06
森下一さん（国立病院機構高知病院名誉院長）地域医療や経営に貢献 3/29 11:56	三宅善秋さん（ザ・リッツ・カールトン東京パティシエ）母校の鍛錬　社会で役に 3/22 11:57
吉田貴史さん（「ＢＡＲ　ＹＯＳＨＩＤＡ」経営）県産食材で料理を提供 3/15 12:29	日高光雄さん（三井物産執行役員・エネルギー第二本部長）一番の思い出阿波踊り 3/8 11:38
松本典男さん（近畿至誠会（川島高校同窓会）会長）母校の甲子園出場応援 3/1 11:11	四宮由美子さん（ＦＵＮフットサルクラブＬａｄｉｅｓ選手）得点の喜び　阿波踊りで 2/22 11:29
宮内仁一さん（「宮内野球塾」主宰）母校・池高の活躍期待 2/15 11:30	岡田純也さん（カメラマン）いろんな分野　挑みたい 2/8 11:47
森上幸弘さん（阿波池田ふるさと会会長）古里の活性化助けたい 2/1 11:32	越智幹文さん（国際協力銀行北京駐在員事務所首席駐在員）徳島の空気がおいしい 1/25 11:19
平田彰三郎さん（平田ネジ株式会社代表取締役会長）徳島の名所発展を期待 1/18 14:23	沖田吉穗さん（早稲田大学政治経済学部教授）阿波文化　良さ再認識を 1/11 11:32
川原春幸さん（大阪歯科大学名誉教授）冬にも大イベント必要 1/4 11:46	角宮英里さん（キャスター）「古里に恩返ししたい」 12/28 11:50
数藤政則さん（ストウ建築事務所代表取締役）母校同窓会　運営に腐心 12/21 11:20	溝内良輔さん（キリンホールディングス経営企画部主幹）徳島の教育環境　大切に 12/14 11:21
高見敏明さん（株式会社サンロード代表取締役社長）付加価値品　製造に情熱 12/7 10:59	明石守英さん（ＪＲ四国・坂出駅長）船窪ツツジ　職場でＰＲ 11/30 12:08
乾徹さん（洋画家）第二の人生古里を描く 11/23 11:44	脇茂行さん（神戸徳島県人会副会長）明石架橋　里帰りに便利 11/16 12:44
三宅真弓さん（ガラス作家）心休まる吉野川の風景 11/2 12:02	中西祐介さん（松下政経塾生）「地方」の在り方を探求 10/26 15:37
富永泰行さん（大阪経済大学客員教授）自作の曲で古里をＰＲ 10/19 11:32	大西博さん（東京芸術大学絵画科准教授）古里の自然作品に影響 10/12 12:38
橋本勇さん（京都「やまもも連」連長）阿波踊りの普及に情熱 10/5 12:02	岡田育大さん（スマートエナジー役員）四国紹介する活動展開 9/28 11:25
嵯峨博さん（すし店「栄寿司」経営）県産の食材にこだわり 9/21 11:55	厚木進さん（関東財務局長）古里の存在　今も身近に 9/14 11:44
松本啓二さん（株式会社エルクコーポレーション代表取締役社長）「青空」に古里を感じる 9/7 11:11	香川明彦さん（四国電力原子力本部安全グループ）原発の安全確保に尽力 8/30 12:47
元木新さん（日本技術貿易・調査員）県産品知名度アップを 8/24 12:00	谷正明さん（日本料理「阿蘇」経営）「光ある農業」創出望む 8/17 14:03
鍛治寛治さん（株式会社ランフラット代表取締役社長）部活動通じ「信頼」学ぶ 8/3 12:05	森口裕二さん（画家・イラストレーター）自然豊かな古里が誇り 7/27 15:58
折原茂晴さん（国際交流基金海外拠点課長）徳島の文化ＰＲに腐心 7/20 14:15	近藤貞治さん（ＮＰＯ法人「ふるさと力」副理事長）県外者の定住促進支援 7/13 15:46
明石達雄さん（西日本高速道路四国支社高松技術事務所長）故郷への貢献を模索中 7/6 15:53	都竜大さん（トライステージ社員）「通販」通じて地域貢献 6/29 15:17
大西史朗さん（牛岐（富岡西高校）同窓会京阪神支部支部長）「メリットのある場」提供 6/22 11:06	三原治さん（放送作家）いい意味の閉鎖性期待 6/8 11:17
森上修さん（近畿三好ふるさと会連合会会長）旧町村の地域色大切に 6/1 11:55	伊丹幸典さん（県人会近畿連合会副会長）強い「徳島の野球」願う 5/18 11:48
千田泰弘さん（ＪＡＳＰＡ取締役）古里の経済発展を願う 5/11 11:40	浦泉洋志さん（県人会近畿連合会事務局長）会員のすそ野拡大図る 5/4 11:26
立石智彦さん（整形外科医）同郷選手の活躍に勇気 4/27 12:53	墨山巌さん（こま回し実演・指導ボランティア）遊びを通じて地域貢献 4/20 11:52
西條晋一さん（サイバーエージェント専務）古里に若者の働く場を 4/13 11:52	由岐中一生さん(海上自衛隊第１５護衛隊司令) 阿波弁が古里を身近に 4/6 11:28
野上嘉雄さん（香川銀リース管理部長）産学官連携で活性化を 3/30 11:03	西村一道さん（商品企画会社「テコノ」社長) 県特産品の企画検討中 3/23 11:57
細井衛さん（神戸楠公連連長）一致団結で連を運営 3/16 11:09	横島大輔さん（日本テレビ報道局政治部記者）知識の蓄積生かし取材 3/9 11:57
吉本英正さん（ｙ＋Ｍ　ｄｅｓｉｇｎ　ｏｆｆｉｃｅ社長）工夫凝らした住宅提案 3/2 11:01	岡部浩明さん（ミュージシャン）北の脇の自然　今も心に 2/23 11:24
大野真由美さん（北島音楽事務所執行役員）「剣山」で徳島に活気を 2/16 11:15	野口和男さん（麗人社社長）モナコの文化勲章受章 2/2 11:08
吉原勇人さん（新日本橋駅前郵便局長）地域密着のサービスを 1/26 10:54	大島俊之さん（九州国際大学教授）性同一性障害　法で支援 1/19 11:49
鈴木利昭さん（医療法人・昇陽会理事長）海と山と川　心和む景観 1/12 10:53	篠塚清さん（堺商工会議所会頭）古里の農業育成に期待 1/5 12:20
中坂勇二さん（リーテック代表取締役）松山で「連」結成に尽力 12/29 11:37	前川浩二さん（すし店「菜の花」店主）古里の鮮魚に懐かしさ 12/22 11:53
林　博子さん（イタリアンレストラン「ポモドーロ・ロッソ」オーナー）阿波弁の優しさが好き 12/15 11:36	笠原　啓二さん（中小企業基盤整備機構理事）経営や人材育成を支援 12/8 10:58
富田智和さん（弁護士）裁判員制度に期待する 12/1 11:40	岩浅有記さん（環境省佐渡自然保護官、事務所自然保護官）循環型社会再生目指す 11/24 11:26
森本美雄さん（積水化学工業　環境・ライフラインカンパニー部長）水道事業一筋に半世紀 11/17 11:13	古川誠二さん（パナウル診療所所長）離島医療を支えて２０年 11/3 11:03
廣田　福也さん（日本料理店店主）徳島産食材を全国区に 10/27 11:42	岩佐淳宏さん（ｇｕｊｉ（グジ）取締役）輸入服販売　業界も注目 10/20 11:52
久米川正好さん（科学映像館理事長）「賀川の生涯」など配信 10/13 11:49	井内隆之さん（ソーシャルアセット京都支店長）京都滞在を割安で提供 10/6 10:41
齋藤文克さん（四国運輸局国際観光課課長補佐）吉野川生かした観光を 9/29 11:56	畠田千鶴さん（地域活性化センター副参事）徳島のＰＲには力入る 9/22 11:28
井上恵さん（いのうえ・めぐむ）桜陵会近畿支部長関西で池高野球部応援 9/15 10:35	古笛伴雄さん（弁護士）徳島出身いつも誇りに 9/8 12:19
原田雅史さん（はらだまさふみ）　奈良女子大学生活環境学部准教授「環境」キーワードに研究 9/1 11:29	田中夏尾利さん（生活雑貨デザイン・販売会社社長）将来は古里でモノ作り 8/25 11:57
岩村淳一さん（近畿大学教授）新商品開発で古里支援 8/18 13:56	齊藤顕さん（東京地裁裁判官）峰山からの眺め格別 8/11 12:31
長尾弘さん（大仏連連長）奈良で阿波踊りをＰＲ 8/4 11:10	宮城治男さん（ＮＰＯ法人「ＥＴＩＣ.」代表理事）社会起業家育成に意欲 7/28 14:15
岩上冨久江さん（遊舞連連長）一生阿波踊りとともに 7/21 11:56	柳澤尚さん（農業・食糧・健康を守る兵庫県連絡会事務局長）農業振興で食の安全を 7/14 10:42
河野利一さん（徳島倶楽部理事長）近畿圏との連携に期待 7/7 11:21	倉坪健治さん（四国さわやかサービス　総務・管理部長）地域と発展する企業に 6/30 11:50
猪子寿之さん（ＩＴ関連会社「チームラボ」社長）同郷の友と二人三脚で 6/23 12:08	板東一彦さん（中小企業金融公庫理事）独創性生かし街作りを 6/16 12:30
原田繁明さん（洋画家）絵画でインド人と交流 6/2 11:36	野崎大地さん（東大大学院教育学研究科准教授）腰を据えた研究態勢を 5/26 12:57
武蔵勝宏さん（同志社大学大学院教授）企業誘致で県活性化を 5/19 11:41	浜内千波さん（料理研究家）県産食材の魅力伝えて 5/12 11:09
佐々木伸也さん（新風館副館長）故郷徳島　活動の原動力 5/5 11:12	矢部隆一さん（渋谷区国際交流ボランティア）世界へ徳島ＰＲを計画 4/28 15:46
田中昇さん（彫刻家）自然を教育に生かして 4/21 10:49	山口敏太郎さん（作家）徳島の次世代育てたい 4/14 11:55
野崎祐さん（染色家）故郷の海　題材に再始動 4/7 11:54	田丸善朗さん（四国経済産業局中小企業課長）豊かな地域資源活用を 3/31 12:24
梶浦瑞穂さん（アサヒビール商品　開発第一部副課長）徳島は心が温まる場所 3/24 12:18	尾上栄一さん（オノエ家具社長）伝統産業再生へ方策を 3/17 11:12
福田智人さん（朋和産業代表取締役社長）「心の中にいつも徳島」 3/10 11:54	佐和靖石さん（書家）書道団体を結成し指導 3/3 12:36
平賀達也さん（日建設計ランドスケープ設計室設計長）故郷の風景を心の糧に 2/25 11:22	小久見善八さん（京都大学大学院工学研究科教授）環境と産業振興　両立を 2/18 11:26
小原雅博さん（外務省アジア大洋州局参事官）「足腰強い」外交に奔走 2/11 12:29	西條隆雄さん（甲南大学文学部教授）ディケンズ大事典編集 2/4 11:03
岡山大介さん（司法書士）多重債務者救済に奮闘 1/28 12:25	澁谷玉麗さん（水墨画家）故郷に美術館造りたい 1/21 12:19
湯浅勉さん（ユアサ商会代表取締役）危機・緊張感持ち挑戦を 1/14 11:45	土井春義さん（京福電気鉄道総合プロデューサー）イベントで沿線活性化 1/7 15:13
住友洋文さん（ＪＲ四国・宇多津駅長）吉野川見て心和やかに 12/31 11:10	大西良樹さん（ハーツアンドソウル社長）「若者は県外で活躍を」 12/24 11:00
工藤秀策さん（洋画家）もう一度故郷で個展を 12/17 12:41	岩井良行さん（中小企業庁次長）地域資源に伸びる余地 12/10 12:13
篠原賢三さん（学校法人武庫川学院法人室長）入試改革、受験生が支持 12/3 11:17	阿部絵里奈さん（フルート奏者）音楽の魅力伝えたい 11/26 11:43
大和實さん（「三好芥川城の会」代表）三好長慶再評価に尽力 11/19 12:23	吉盛清さん（廣田証券投資顧問）徳商野球部応援に尽力 11/5 15:36
倉越進さん（バリュー・ロジ・サポート会長）元気沸く“故郷の空気” 10/29 16:33	三橋吉信さん（日本メンテックス社長）本四道路の計画に参加 10/22 11:47
花月みどりさん（演歌歌手）「徳島恋情話」紅白狙う 10/15 11:21	吉川沙織さん（参議院議員）生活者の視点　守りたい 10/8 13:55
中野政男さん（ＮＰＯ法人　テクノメイトコープ理事）環境技術で故郷に活気 10/1 16:31	鶴本晋司さん（元三菱重工台湾新幹線プロジェクト第４工区現地事務所長）古里の観光開発を願う 9/24 12:23
福岡正藏さん（京都精華大学広報部長）受験生や親に情報発信 9/17 12:00	四宮葉一さん（松下電工新規商品創出技術開発部）田舎の良さ失わないで 9/3 12:50
片山朗さん（内閣府大臣官房政府広報室参事官）公益のための気持ちを 8/27 14:34	笹谷誠志さん（四国電力秘書部社長秘書）阿波弁は魅力ある言葉 8/20 14:33
森優子さん（フリーアナウンサー）徳島の風景回想し朗読 8/13 14:32	日野浦公文さん（大阪阿波連連長）いつかは本場で乱舞を 8/6 14:31

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